이번 글에서는 대법원 법원경매정보 활용법 6가지, 부동산 입찰 참가 전 유의사항, 동산 경매 참가 전 유의사항으로 전할게요 경매를 통해 저렴하게 매입해서 추후 매도할 때 시장가격이나, 가치 상승 한 시점에 매도한다면 시세 차익을 남길 수 있는데요 대법원 법원 경매는 투명하고 안전함을 들 수 있어요 이에 안전한 경매를 위해 반드시 중요 유의사항과 더욱 알차고 새로워진 법원경매정보 활용법에 대해 상세하게 전해볼게요.
1. 대법원 법원경매정보 활용법 6가지
①대법원 법원 경매는 부동산, 동산 물건에 관한 상세한 물건 정보와 사건 정보를 확인할 수 있는데요 감정평가액, 최저 매각 가격, 유찰횟수, 사진, 현황조사서, 물건명세서, 감정평가서 등 정보를 상세히 확인할 수 있어요.②다양한 물건 검색 기능이 있는데요 물건 상세검색, 기일별 검색, 자동차 중기 검색, 매각 예정 물건으로 부동산, 동산 물건을 상세히 검색할 수 있어요 이는 관할법원, 소재지 용도 감정평가액, 최저 매각 가격, 면적, 입찰 방식, 유찰횟수 등으로 일반조건과 유치권, 법정지상권의 특이사항으로 검색할 수 있어요 ③지도를 이용한 물건 검색을 할 수 있는데요 선택한 지역에서 인근 진행 물건, 인근매각물건 정보를 확인할 수 있어요 또한 지도검색은 물건의 주소와 명칭, 관할법원, 사건번호, 용도, 최저 매각 가격을 조건으로 물건을 검색할 수 있어요. 지도상의 사건번호를 클릭하면 요약정보 확인할 수 있어요 ④사용자의 관심을 반영하여 물건 정보를 알 수 있는데요 다수 조회 물건, 다수 관심물건 등으로 조회 수가 많은 물건과 사용자가 관심물건으로 많이 등록한 물건 정보를 확인할 수 있어요 이는 경매 참여 시 더 유리한 조건이 될 수 있어요 ⑤매각 결과를 통계와 그래프를 통하여 경매 결과에 대한 투명한 정보를 얻을 수 있는데요 이는 연도별 매각 통계, 법원별 매각 통계, 지역별 매각 통계, 용도별 매각 통계를 표와 그래프로 확인할 수 있어요 ⑥ 누구나 무료로 똑같은 정보를 확인할 수 있는데요 이는 회원가입과 상관없이 일정관리, 관심물건, 관심 사건, 자주 쓰는 검색, 나의 설정, 나의 동산 집행 정보 이용할 수 있어요 더 유리하게 이용할 수 있는 방법은 회원가입하여 이용하면 관심물건 등록이나 일정관리를 개인화 기능을 통해 대법원 법원 경매 사이트를 이용할 수 있어요.
2.부동산 입찰 참가 전 유의사항
①사이트에 제공된 정보와 실제 매각물건의 정보가 일치하지 않을 수 있는데요 정보의 제공 이후 중요한 변동 사항이 생길 수 있어요 이에 부동산 매각물건의 경우 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사 보고서, 감정평가서를 열람하여 반드시 재확인한 후 입찰에 참가해야 해요 ②매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동 사항이 발생할 수 있는데요 반드시 입찰 참가 전 등기사항 전부 증명서를 확인하는 것이 중요해요 ③법원 경매정보 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 입찰 참여하여 발생하는 문제에 대해서 법원이 책임지지 않는데요 반드시 알찰 참가 전 추가적인 확인이 중요해요 ④부동산 매각물건의 경우 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동 사항 발생에 대비하여 반드시 알찰 참가 전 물건명세서, 현황조사 보고서, 감정평가서를 열람과 재확인, 등기사항 전부 증명서를 확인하고 입찰에 참가하는 것이 중요해요 ⑤제공되는 지도는 지번을 중심으로 표시되는데요 이에 실제 지리 정보와 일치하지 않을 수 있어요 반드시 현장 방문을 통해 확인하는 것이 중요해요 ⑥부동산 매각물건의 정확한 내용은 반드시 재확인 필요한데요 이는 해당 법원 담당 경매계를 직접방문, 또는 경매계에 비치된 물건명세서를 확인해야 해요.
3.동산 경매 참가 전 유의사항
①법원경매정보에서 동산 매각물건 정보는 법원과는 무관한데요 이에 관한 동산 매각물건 정보의 모든 권한은 집행관 사무소에 있어요 ②법원 경매정보 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 입찰 참여하여 발생하는 문제에 대해서 집행관 사무소에서 책임지지 않아요 ③경매 참가를 위해서 각 물건별 매각 장소는 직접 방문해야 하는데요 이는 물건별로 일괄매각하는 점 유의해야 해요 ④동산 경매는 부동산경매와는 다르게 매각 기일에 매각허가와 대금 지급, 물건의 인도가 모두 이루어지는데요 대금 지급과 물건 인도할 날을 매각 기일과 다른 날로 지정한 경우는 제외돼요 ⑤제공된 정보와 실제 매각물건의 정보가 일치하지 않을 수 있는데요 정보 제공 이후 중요한 변동 사항 발생할 수 있어요 입찰 참가한 매각물건의 정확한 내용은 반드시 해당 집행관 사무소에 문의하여 직접 확인하고 경매에 참가하는 것이 중요해요 지금까지 대법원 법원경매정보 활용법 6가지, 부동산 입찰 참가 전 유의사항, 동산 경매 참가 전 유의사항을 알아보았는데요 대법원 법원 경매정보를 이해하는 데 도움 되기 바랍니다. 오늘도 좋은 일 연결되고 다시 시작하고 새로 일어나는 날 되세요